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1/62
1.085.000,00 €
6 Zi.
227
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Anwesen ist ein großzügiges Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1955), welches von einem gepflegten Garten mit hohem, anthrazitfarbenen WPC-Zaun umrahmt wird. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre (1969 und 2000) bautechnisch erweitert,
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modernisiert und das Dach aufgestockt. Das EFH verfügt über ein Grundstück mit ca. 435 m² Größe und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², ist teilweise unterkellert, und in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2000 wurde es umfangreich saniert (Aufstockung, Balkone angebaut, Aufdachdämmung sowie eine Dämmung der Außenfassade).
2019/2020 wurden die Außenanlagen (Zaun, Terrasse, Garten) erneuert und ein Neuanstrich der Fassade und der Balkone durchgeführt.
Über den vorgebauten Glas-Windfang gelangt man im Eingangsbereich in die großzügig gestaltete Diele mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. In der Wohnküche mit moderner, neuwertiger Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) und großzügigem Essbereich, befindet sich ein
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1/24
656.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir möchten vorweg darauf hinweisen, dass sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger richtet.
Die DHH wurde 1984 in traditioneller Ziegelbauweise (Poroton 36,5 cm) errichtet.
Sie präsentiert sich in einem für das Baujahr gepflegten
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Zustand und wird seit dem Bau von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Grundstück selbst hat mit seinen ca. 395 m² eine angenehme Größe. Die Doppelhaushälfte mit Ihren rund 170 m² Wohnfläche (Dachgeschoss ausgebaut) und rund 60 m² Nutzfläche ist sehr geräumig und hat eine gute Raumaufteilung die Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen können.
Die Küche mit angrenzenden Essbereich sowie das Wohnzimmer sind im ländlichen Stil mit Holzdecken und Altholzbalken gestaltet. Der große Kachelofen und der Erker im Wohnbereich laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Sie können auch direkt vom Wohnbereich die Terrasse mit anschließendem Garten betreten, der eine Süd-Westausrichtung genießt, sprich bis zum Sonnenuntergang zum
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1/8
980.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Am Ortsrand von Bad Aibling entsteht im tollen Neubaugebiet "Ellmosener Wies" u.a. ein Vierspänner.
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1/7
820.000,00 €
4 Zi.
110,74
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Am Ortsrand von Bad Aibling entsteht im tolles Neubaugebiet "Ellmosener Wies" u.a. ein Vierspänner mit zwei Reihenmitteläusern. .
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1/8
1.650.000,00 €
15 Zi.
649
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten.Im 1., 2. und 3. Obergeschoss befinden sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten. Alle sechs Wohneinheiten sind vermietet. Der Zustand der Wohnungen ist teilweise modernisierungsbedürftig.Die
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Beheizung des Gesamthauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Das historische Gebäude (Baujahr um 1900) wurde mehrmals umgebaut bzw. erweitert.Durch das gegebene Baujahr haben Sie erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (2,5% p.a.).Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Die Sanitäreinrichtungen der Bäder sind teilweise modernisierungsbedürftig, zum Teil wurden diese bereits erneuert.Energieausweis Wohnteil:- Zentralheizung- Bj. ca. 1900- wesentlicher Energieträger: Erdgas H- Verbrauchsausweis: 155,8 kWh/(m²·a)- EEK: EEnergieausweis Gewerbeteil:- Zentralheizung- Bj. ca. 1900- wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix- Verbrauchsausweis- Endenergieverbrauch Wärme: 129,9 kWh/(m²·a)- Endenergieverbrauch Strom: 56,7
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Preis auf Anfrage
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus
Rechtssicherheit und Liquiditäät erhalten, monatliche Rente verbessern und lebenslang Wohnen bleiben
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Preis auf Anfrage
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus
Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Vermietung, Verkauf, Immobilien Bad Aibling