***REH mit Südwest-Terrasse, großem Garten, PV-Anlage, Garage und Stellplatz in Schechen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 2000 auf einem durchaus großzügigen Grundstück von 429 m² erbaut. Weiter gibt es eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz im Freien. Absolut erwähnenswert ist die PV-Anlage (Bauj. 2010) mit Einspeisevertrag. Das Haus: KG: Kellerraum, Heizraum mit Waschküche, Hobbyraum EG: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon DG: Dachstudio, Balkon Der Garten erstreckt sich zweiseitig um's Haus - eine schöne Gartenfläche mit reichlich Platz für Pflanzen, Spielgeräte für die Kinder oder auch z.B. einen kleinen Pool. Ein Gartenhäuschen ist vorhanden und bleibt. Hier finden auch Fahrräder gut Platz. Das Haus wird zeitnah, nach Absprache etwa Juni 2024, freigestellt. Hereinspaziert... Die Nische im Eingangsbereich bietet Platz für Jacken und Schuhe. Hier befindet sich auch gleich das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster. Vom Flur her betritt man entweder direkt die Küche oder auch den Wohnraum. Die Küche mit großem Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bleibt (außer Herd/ Backofen). Von der Küche gelangt man auch direkt in das Wohn-/ Esszimmer. Der Essplatz gleich nach dem Durchgang bietet schönen Platz für eine Esstafel für die Familie. Die Wand zwischen Küche und Essplatz wäre nicht tragend, falls eine offene Küche bevorzugt wäre. Der Wohnraum hält tolle Stellflächen bereit. Couch- und Fernsehmöbel finden hier großzügig Platz. Ein gemütliches Detail ist der Schwedenofen, der ebenfalls bleibt. Im Obergeschoss sind das große Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und einen Handtuchheizkörper sowie drei Schlafzimmer mit optimalen Größen von ca. 10,7 m², ca. 13,5 m², ca. 14,8 m². Von den beiden Kinderzimmer betritt man den Süd-Balkon. Das Dachgeschoss wurde 2009/10 ausgebaut und ist ein ansprechend heller Raum mit Balkon - z.B. ein tolles Jugendzimmer. Leitungen sind nach oben geführt, der Einbau eines Bades wäre möglich.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in EG und im Bad OG - Schwedenofen - Photovoltaikanlage - Rollläden an allen Fenster in EG und OG - Garage und Gartenhaus je mit Licht und Steckdose
Lage
Schechen ist eine Gemeinde im Landkreis Rosenheim - ca. 10 km nördlich der Stadt Rosenheim. Mit seinen 36 Ortsteilen hat Schechen gut 5.300 Einwohner. In Schechen direkt sind ein Edeka, Banken, ein schönes Café und Gaststätten vorhanden. Hervorzuheben ist der Bahnhof mit stündlichen Verbindungen nach Rosenheim oder auch Richtung Mühldorf. Auch gute Busverbindungen sind eingerichtet. Ein echter Mehrwert ist die West-Tangente, die bereits viel Zeit zur Autobahn spart und eine Top-Anbindung darstellt, sobald sie vollständig hergestellt ist. Für die Kleinen sind Kindergärten/ Kinderhäuser im Gemeindegebiet vor Ort. Die Grundschule ist in Hochstätt, ca. 2,5 km entfernt. Ab der 5.Klasse sind die weiterführenden Schulen in Großkarolinenfeld (Mittelschule) oder in Rosenheim direkt (2 Realschulen und 3 Gymnasien). Der Freizeitwert in der Gegend ist hoch. Den nahegelegenen Waldsee erreicht man mit dem Radl in nicht einmal 10 Minuten, den Erlensee zu Fuß in nur fünf Minuten. Der Inn-Damm liegt ca. 1 km entfernt und lädt zu Radltouren ein Richtung Wasserburg oder nach Süden nach Rosenheim oder gar bis nach Kufstein.
Sonstiges
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IMMOBILIEN WERNER OHG
Frau Lisa Werner
Immobilien Finanzierung
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